Строительный форум

Купили квартиру, швы между плитами совсем высыпались. Подскажите как их заделать, так, что бы на века, тем более этаж последний, а это в дальнейшем и проблемы с кровлей. Нужна ли серпянка и что лучше гипс или на цементе?